과천외벽방수를 계획할 때 가장 먼저 해야 할 일은 페인트를 새로 칠하는 것이 아니라 물이 들어오는 경로를 찾는 것입니다. 외벽의 균열, 창호 주변의 들뜬 실리콘, 백화 현상은 서로 다른 원인처럼 보여도 빗물이 이동하는 통로가 될 수 있습니다. 특히 균열 폭이 0.3mm를 넘으면 온도 변화에 따라 틈이 커질 가능성이 있어 육안 확인과 함께 두드림 점검을 진행하는 것이 안전합니다.

현장에서는 벽의 재질과 수분 상태에 맞춰 공법을 선택해야 합니다. 콘크리트에는 탄성 보수재를 사용해 움직임을 흡수하고, 오래된 몰탈 벽에는 들뜬 부분을 제거한 뒤 접착력을 높이는 바탕 처리가 우선입니다. 표면이 젖은 상태에서 도료를 덧바르면 겉은 마른 것처럼 보여도 내부 수분이 빠져나오며 다시 부풀 수 있습니다. 일반적으로 충분한 건조와 균열 보수 없이 진행한 작업은 수명이 짧아지기 쉽습니다.

좋은 결과는 재료보다 순서에서 결정됩니다. 오염 제거, 균열 정리, 하부 보강, 중도와 상도의 균일한 도포가 차례로 이뤄져야 하며 창틀과 배관 관통부는 별도로 마감해야 합니다. 작업 후에는 비가 온 뒤 벽면 변색이나 실내 곰팡이를 확인하고, 1년에 한 번 정기 점검을 권합니다. 작은 틈을 초기에 관리하면 큰 보수 공사와 비용을 함께 줄일 수 있습니다.

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