검단외벽방수는 단순히 벽 표면에 재료를 덧바르는 작업이 아닙니다. 외벽의 균열과 누수 경로를 찾아 원인을 차단하고, 건물이 다시 빗물을 견디도록 회복시키는 과정입니다. 특히 검단처럼 계절별 기온 차가 큰 지역에서는 콘크리트가 수축과 팽창을 반복해 작은 균열도 빠르게 커질 수 있습니다.

현장에서는 먼저 외벽의 균열 폭과 깊이, 창호 주변의 실란트 상태, 배수 흐름을 확인합니다. 눈에 보이는 얼룩만 따라가면 실제 유입 지점을 놓칠 수 있어 실내 누수 위치와 외벽 상태를 함께 비교해야 합니다. 균열 폭 0.3mm 이상은 재료 선택과 보수 방법을 신중하게 결정해야 하는 기준으로 활용됩니다.

보수 전에는 들뜬 도장과 오염물을 제거하고 충분히 건조해야 합니다. 이후 균열에는 탄성 보수재를 적용하고, 바탕에 맞는 도막을 여러 차례 나누어 시공합니다. 한 번에 두껍게 바르면 내부 건조가 늦어지고 들뜸이 생길 수 있습니다. 시공 뒤에는 강우 직후와 며칠 뒤를 나누어 점검하는 것이 좋으며, 배수와 균열 원인까지 함께 관리하는 것이 재발을 줄이는 핵심입니다.

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