강북구우레탄방수는 단순히 표면에 도료를 덧바르는 작업이 아닙니다. 옥상에 물이 고이는 위치와 균열의 방향, 기존 마감재의 들뜸을 먼저 확인해야 하며, 이 과정이 생략되면 좋은 자재를 사용해도 누수가 반복될 수 있습니다. 특히 배수구 주변과 벽체가 만나는 모서리는 가장 취약한 지점입니다.

기초 정리가 끝나면 먼지와 기름기를 제거하고 균열을 보수한 뒤 프라이머를 도포합니다. 프라이머는 콘크리트와 우레탄층의 접착을 돕는 밑바탕으로, 콘크리트 수분이 지나치게 높을 때 시공하면 기포나 박리가 생길 수 있습니다. 일반적으로 표면이 충분히 건조된 상태에서 다음 공정을 진행합니다.

우레탄은 건조 후에도 일정한 탄성을 유지해 온도 변화에 따른 미세한 움직임을 따라가는 장점이 있습니다. 제품에 따라 신장률이 300퍼센트 이상인 경우도 있지만, 두께가 지나치게 얇으면 내구성이 떨어지므로 보통 여러 차례 나누어 균일하게 시공합니다. 마지막으로 배수 상태와 도막 두께를 확인하고, 완전 경화 전에는 보행이나 적재를 피해야 합니다.

시공 후에는 1년에 한 번 이상 배수구 막힘과 표면 갈라짐을 점검하는 것이 좋습니다. 작은 균열을 초기에 보수하면 대규모 재시공을 늦출 수 있으며, 강북구의 다세대주택이나 상가처럼 옥상 사용 빈도가 높은 건물일수록 기록을 남긴 정기 관리가 비용과 불편을 함께 줄여줍니다.

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