광주시방수를 알아볼 때 가장 먼저 살펴볼 것은 약속된 공사비가 아니라 누수가 생긴 원인을 얼마나 정확히 찾는가입니다. 물은 균열 바로 아래로만 흐르지 않고 콘크리트 내부와 배관 주변을 따라 이동하므로, 천장에 얼룩이 보이는 위치가 실제 유입 지점과 다를 수 있습니다. 숙련된 전문가는 습도 측정과 표면 상태 확인을 함께 진행해 보이지 않는 문제까지 추적합니다.

현장에서는 바닥의 균열 폭, 기존 층의 들뜸, 배수구 주변 높이를 차례로 확인합니다. 특히 배수 경사와 배수구 연결 상태가 나쁘면 좋은 재료를 사용해도 물이 고입니다. 오래된 건물이라면 기존 도막을 무조건 덧바르기보다 접착력을 시험하고, 필요한 부분을 제거한 뒤 바탕면의 먼지와 수분을 정리해야 재시공 효과가 오래갑니다.

재료 선택도 장소에 따라 달라집니다. 햇빛과 온도 변화가 큰 옥상에는 탄성이 필요한 재료가, 지속적으로 습한 지하에는 압력과 수분에 견디는 재료가 적합합니다. 시공 뒤에는 즉시 끝내지 않고 충분한 양생 시간을 확보한 다음 담수나 살수 시험으로 누수 여부를 확인해야 합니다. 계약 전에는 공정, 보증 범위, 재점검 기준을 문서로 확인하면 불필요한 재시공과 비용을 크게 줄일 수 있습니다.

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