동대문구외벽방수는 단순히 벽 표면을 덮는 작업이 아닙니다. 건물 외벽에 생긴 균열과 들뜬 타일, 창틀 주변의 틈을 찾아 물이 들어오는 경로를 끊는 과정입니다. 특히 동대문구처럼 오래된 주거지와 상업 건물이 함께 있는 지역은 건축 연도와 외장재가 다양해 원인 진단이 결과를 좌우합니다.

먼저 빗물이 스며든 위치와 실내 누수 흔적을 비교해야 합니다. 누수 자국이 창 아래에 있다고 해서 창틀만 문제가 되는 것은 아닙니다. 물은 외벽 내부를 따라 수평으로 이동할 수 있어 실제 균열은 위쪽이나 옆면에 있을 수 있습니다. 전문가들은 수분계와 고배율 촬영을 활용하고, 균열 폭이 0.3mm 이상인지와 진행 방향을 함께 확인합니다.

두 번째는 외벽 재료에 맞는 공법을 고르는 일입니다. 콘크리트 균열에는 탄성 재료가, 타일 줄눈에는 접착력과 움직임을 견디는 재료가 필요합니다. 기존 실리콘 위에 새 재료를 덧바르면 접착이 약해질 수 있으므로, 오염과 들뜬 부분을 제거한 뒤 바탕을 충분히 건조해야 합니다.

마지막으로 시공 시기와 사후 점검도 중요합니다. 비가 오기 직전이나 기온이 낮은 날에는 경화가 늦어질 수 있어 건조 시간과 기상 조건을 확인해야 합니다. 완공 뒤에는 한 번의 확인으로 끝내지 말고 다음 강우 후 창호 주변과 실내 벽지를 다시 살펴야 합니다. 작은 균열을 초기에 관리하면 내부 단열재 손상과 곰팡이 확산까지 예방할 수 있습니다.

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