분당 지역 건물에서 물이 샌다고 해서 젖은 지점만 막아서는 안 됩니다. 물은 콘크리트의 미세한 공극과 균열을 따라 이동하므로, 전문가는 누수 흔적보다 발생 경로를 먼저 확인합니다. 수분 측정기와 열화상 장비를 함께 사용하면 눈에 보이지 않는 습기 범위까지 파악할 수 있습니다.

다음은 바탕면 정리입니다. 먼지와 들뜬 몰탈을 제거하고 균열의 폭과 깊이를 확인해야 재료가 제대로 붙습니다. 특히 균열 폭이 0.3mm 이상이면 단순 도포보다 보강 처리가 필요하며, 표면이 마르지 않은 상태에서 시공하면 접착력이 크게 떨어질 수 있습니다.

모든 장소에 같은 재료를 쓰는 것도 올바르지 않습니다. 옥상은 자외선과 온도 변화, 지하는 수압을 견뎌야 하므로 환경에 맞는 공법을 선택해야 합니다. 시공 뒤에는 배수구를 정기적으로 청소하고, 장마 전 작은 변색이나 들뜸을 점검하는 것이 큰 재시공 비용을 줄이는 가장 현실적인 방법입니다.

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