진천군옥상방수는 단순히 표면에 재료를 덧바르는 작업이 아닙니다. 진천 지역은 여름철 집중호우와 겨울철 동결·융해가 반복되므로, 누수 위치보다 먼저 건물의 균열과 배수 상태를 살펴야 합니다. 물이 새는 곳과 실제로 물이 들어오는 지점이 다른 경우도 많습니다.

현장에서는 콘크리트 균열 폭, 기존 도막의 들뜸, 배수구 주변 높이를 확인한 뒤 적합한 공법을 정합니다. 균열 폭이 약 0.3mm 이상이면 단순 도장보다 보강재를 함께 사용하는 편이 안전하며, 바탕면의 수분이 남은 상태에서 시공하면 접착력이 크게 떨어질 수 있습니다. 따라서 바탕 정리와 건조 과정이 최종 수명을 좌우합니다.

시공 후에는 배수구와 파라펫 모서리처럼 응력이 집중되는 부분을 별도로 보강해야 합니다. 완공 직후에는 물을 고이게 하는 시험보다 배수 흐름과 접합부 상태를 점검하고, 비가 많이 온 뒤 다시 확인하는 것이 효과적입니다. 보통 1년에 한두 번 균열과 도막 상태를 살피면 작은 손상을 초기에 보수할 수 있어, 대규모 재시공 비용과 실내 피해를 함께 줄일 수 있습니다.

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