비가 온 뒤 천장에 얼룩이 생겼다고 해서 보이는 곳만 막으면 문제가 해결되지는 않습니다. 과천방수전문업체는 먼저 누수 위치와 진행 경로를 확인하고, 균열의 폭과 콘크리트 상태까지 진단해야 합니다. 물은 미세한 틈을 따라 수평으로도 이동하므로 실내 얼룩과 실제 유입 지점이 다른 경우가 많습니다.

두 번째는 건물 환경에 맞는 공법과 자재를 선택하는 일입니다. 옥상은 자외선과 온도 변화가 크고, 지하 외벽은 수압을 받기 때문에 같은 재료를 일괄 적용해서는 오래 버티기 어렵습니다. 특히 균열 폭이 0.3mm 안팎이라도 움직임이 반복되면 재발할 수 있어 균열 보수와 표면 정리를 먼저 진행해야 합니다.

마지막으로 시공 전후의 기록과 보증 조건을 확인해 보시기 바랍니다. 정상적인 업체라면 수분 측정, 작업 범위, 사용 자재, 건조 시간을 설명하고 사진으로 남깁니다. 상담할 때 단순히 최저가만 비교하기보다 원인 진단과 사후 점검이 포함됐는지 살피는 것이 장기적으로 비용을 줄이는 가장 현실적인 방법입니다.

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